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　　中新网重庆7月22日电 题：海外华媒聚👛焦重庆江北：一座“消费之城”“金融之城”“活力之城”

　　作者 张旭 杨思琦

　　人气🥜旺盛的观音桥商圈、商务楼宇林立的江🌦北嘴西部🈵金融核心城、出圈的“重庆必吃榜”、深受年轻人喜欢🐼的北仓文创街区……连日来，“行走中国·2025海外华文媒体川渝行”联🔖合参访团一行，在👎重庆江北见识了一座“消费之城”“金融之城”“活力之城”的旖旎风光。

　　据悉，本🌆次参访活动由重庆市政府侨务办⚾、重庆市政府新闻办、重庆市侨联、四川省侨务办、四川省政💆府新闻办、四川省侨联、中新社重庆分社、中新社四川分社、重庆海外联谊会、四川🧠海外联谊会等共同组织。

图为一位嘉宾🐩在重庆观音桥商圈的📊一处“鲜花墙”前打卡。中新网记者 周毅 摄

　　消费之城：打造观音桥世界🐝知名商圈

　　各种国际潮🍫流品牌、琳琅满🌡目的商品……行走在人山人海🛬的重庆观音桥商圈，法国《欧洲时报》驻北京代表处副主任🚃戴九悦感叹，这里的🌔规模和人气，也许会让欧洲🐱民众“惊呆”。

　　德国开元网🎐编辑黄梦媛😌在重庆出生，并在此经历了中学🐒时代。回到重庆，再逛观音桥，她感叹，家乡发展日💭新月异，商业与文旅齐头并进，令她振奋。

　　据介绍，观音桥商圈是重庆乃🏵至中🔶国西部地区最⏺具人气的商圈之一，平时日💡均人流量超50万人次，节假日单日人流量🚱超100万人次。

　　老挝资讯💸网副总经理杨芳说，在观音桥，确实感🏾受到了重庆经济的繁🦇荣和活力。波兰华人资讯网编辑🕡李铭琪亦表示，作为一个年轻人，她非常喜欢这🐉里，因为这里➕的元素非常丰富。

　　当前，重庆市⏳江北区以打造观🎣音桥世界知名商圈为目标，着力推动商圈🛥提能和全域扩大消🤵费联动，促📴进商旅文体深度融合。

　　2025年以来，该区正大力提升商🥘圈能级，加快商圈空中连廊、长安文化国际商业街🖼建设，推🥏进北城天街等购物中👑心业态升级；在繁荣商🍑贸业态方面，该区积极发展首🈴发经济，举办丰富多彩的🌑首发首展首🏸秀活动，力争引进区🙇域品牌首店100家以上。

　　金融之城：打造西🔆部金融中心核心承载区

　　“下有陆家嘴，上有江北嘴”这句话，在江北嘴西部金💲融核心城🍦得以体现。

　　目前，该城已入驻企业5900余家，集聚全国及区💶域性金融总部机构86家，并建成商务楼宇82栋、年税收㊙超亿元楼宇28栋。中国银行、重庆农村🗓商业银行、重庆银行、西南证券、安诚保险、长安汽车金融、小米消费金融……不少知名金🎠融机构入驻该城。

图🛄为江北嘴夜景。江北区委宣传部🥟供图

　　为了更好地🖋服务金融业高质量发🕉展，2022年4月，一处整合了公共法律📹服务、诉讼、执行、检察、警务等优质资源🏔，打造“业务融合、一站通办、数字赋能、靠前服务”的金融🏴法律服务平台——西部金🍛融法律服务中心在江北成立。

　　自成立以来，西部金👷融法律服务中心积极探🏔索搭建诉调对接平台、多元🙉解纷平台等服务平台，已办理各🏢类金融案件26.5万件。

　　目前，该中心正在建设🍧涉外法律服务平台。香港01高级记者朱加樟对相关建😵设情况也较💰为感兴趣。他表示，香港作为亚洲的🈵金融中心，也许能💶在相关方面与江北展开合🌘作。

　　当前，重庆江北正多措🌍并举，打造🏳西部金融中心核心承载区。

　　重庆❄市江北区有关负责人介绍，2025年以来，该区🍘在强化现代金融业支撑上求🍏突破、见实效，以打造江北嘴西🌡部金融核心📬城为牵引，通过丰富金融机😀构体系、提🐻升金融服务水平、优化金融发展生态，全力🙅提升金融规模硬实力、金融服务软实力、金融辐射影响力。

　　活力之城：时尚元素获年轻人🤡青睐

　　“吞单轨”、打卡“我在重庆”巨型广告屏、体验北仓文创街区……在海外👅华文媒体嘉宾的眼中，江北亦是一座“活力之城”。

　　“很开心，这种方式🐙是在中国其他城市👐没有体验过的。”戴九悦说，这种“特别有趣，也特🏬别适合年轻人”的方式，非常容易让🥔城市出圈。她说，回欧洲后，也会多多向🐤朋友们和广大民🌧众讲起这些重庆🌴的时尚元素。

　　香港01高级记者朱加樟😗说，平日里，他高度关注重庆🎫文旅产业发展，来到重庆后，看到📻动人的城市风光，体验了各类文旅🍒新玩法，依然🆖有很多惊喜。

图为嘉🐅宾在北仓文创街区参访。中新网记者 周毅 摄

　　这🏷里的城市更新，同样让人感到城市活力。

　　通过“修旧如旧”，建造于20世纪60年代的重庆市🗝江北纺织仓库变身📕北仓文创街区。在保留原有建筑🉐风格、延续文化底蕴和烟火气✂息的基础上，北仓文创街区导📗入各种文化元素，打造青年夜校、城市图书馆、生活美学馆、文化咖啡店、艺术体验空间、创意餐厅、创客空间等，年均举办300余场活动，俘获众多年轻人🍨“倾心”。

　　新西兰BNE佳讯全媒体🕥集团新媒体总🌏编王紫璇是“95后”。她说，自己对🕊这里的文创情有独钟。

　　希腊《中希时报》希🈂中网主编蔡玲也表示，这座城市让⏯她看到青🆓春的活力与历史的厚重并存。(完)

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屋里失过火 门前出命案 不能因为合同没🥣要求🚂就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中，是否为“凶宅”、有无漏水🌼都要求写进交易合同，但火灾、屋外发生非正常🐙死亡等瑕疵🤷往往被忽视或未作🍴为合同约定的告知项目。当得知购买🐻的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不🥡得不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于💃房屋重大瑕疵，即便合同没有明说，卖房人根据诚📝实信用原则，也有🌟义务如实告知。同时，中介公司也应建🥝立更完善的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通🤟过房屋中介购买了东⏮城区的一套住房。在装修施工中，工人拆🕑除吊顶后发现棚顶内🌗有大面积烧焦痕迹。　　经🛁向消防部门核实得知，这套房子曾在2007年因空调🖖短路发生过火灾，过火面积5平方米。房主⬛将过火的房顶重新做了吊顶，从外🏠面根本看不出来火灾的痕迹。　　除此之外，施🥐工人员还发现，厨房里的燃气管😌道设施在火灾后进行🚸过改装，屋内🙁原有的保温层因灭火时使用🕡高压水枪喷射等原因出现了空鼓💉，丧失了使用价值。　　“房子失过火结构🌤受损，价值也受影响。”赵先生😼夫妇为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路进行了🦀改装加固，多花了5万🔕余元才算完成了装修。　　之后，他俩手持消防👖报告向东🚰城法院提起诉讼，认🦃为卖方故意隐瞒房屋重🖥大瑕疵，中介公司未尽审查义务，索赔😊房屋贬值损失、装修空置损失、装修损失及租金费🕹用等共计120万余元。　　法院结合💁消防报告、房屋评估数据，根据火灾发生原因、过火面积、损害后果、房屋市场价值综🎛合确🔢定房屋贬值损失以及👙其他相关损失20余万元，判决原🦍房主王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋👽中介没有证据证实其工🛤作人员曾对此进行询问了解🍠，仅以“肉眼可见”为标准履行👾审查义务，服务存🎾在一定瑕疵，判决中介退还2万元居间服🍶务费。　　案例2　　办过户方⤵知隔壁因事故死过人　　“中介在小区这么多🤒年，不可能不🐁知道隔壁发生过🛸爆炸事故，还死了人！”穆先生气呼呼地🕍说。　　穆先生花600余万元买了😺一套房子，成📞交价相比小区同户型🤹便宜了几十万元。原房主🎟娄先生曾告诉中介，隔壁房屋发生过厨房💣燃气爆炸，有人受伤，受损部位进💣行了加固修复。穆先生得知🎃情况后，还是决定买下这套房子🔡。然而，在办理过户手续时，他意外得知，十几年前的那场🛤煤气爆炸事故，不仅炸穿了🚔上下几层楼，还导致一人重🐖伤死亡、9人受伤。　　“那我买的房子岂不🥨是成了‘凶宅’？”穆先生对房主和🐄中介公司没有如实告知，导致自己买了🔪这样🏦一套房子非常气愤，随即起诉卖房🌳人娄先生⚡及中介公司。经法院调解，娄先🤦生一次性赔偿穆先生40万元。　　但是，中🌑介公司却认为，合同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时间久😛远，中介虽📟然没能核实到具体细节，但已经将隔壁发生爆⬜炸的情况告知穆先生，穆先生也予以接受。中介服务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导致😆一人死亡的情况，对穆🦅先生是否购买该🦁房屋及购房价格有重大影响。中介机构在明知🍠发生过严➖重爆炸的情况下，有责🎧任更仔细地核查事故细节，特别是🕦伤亡情况。中介机构💲未能做到这一点，存在工作上的🍗不足，即履约瑕疵。考虑到中介👠已完成主要服务，且事故发🏽生在隔壁、时间久远查🔎证难度大等因素，法院判决中介机📯构退还部分中介费4万元。　　案例3　　签订合同后得🛴悉门前有过命案　　在另一起🌪典型案例中，张先生👓购买了一套位于大兴区的🎧房屋。签订合同时，卖房人王先生说，自己的亲人在楼💞道里意外去世，张先生以为是🉐老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人意外去🖱世竟是王先生🦁的妻子被岳父砍死。　　张先🥏生不愿购买这套房子，于是起诉到法院，以王先生在签订合同🛀时隐瞒涉案房屋存在重大缺陷、涉案房屋🔎为凶宅等原因要求解除合同。　　王先生不同意解除合🍓同，认为已经将意外🚈事件进😯行了披露，尽到👞了如实告知的义务，只是因🥁为涉及家庭不幸，才🐌没有详细说明。而且妻🛁子是在楼道死亡，并非在室内，所以涉🤛案房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的🌘妻子与岳父在家中发🐆生口角并扭打，之后岳父在楼道🗑内持锐🛏器击打女儿致其死亡。　　法院审理后认为，王先🧣生的妻子虽未在涉案🕚房屋内死亡，但🗂该事件与涉案房屋存在较大🔝联系，进而可能影响一般大🆚众对该房屋的评价。王先生应在签订合😫同时对上述情况📱进行披露，但其仅对楼道内🐠发生意外事件进行披露，隐瞒该🥨事件与涉案房屋的关系，主观上具有误导🤲张先生的故意。法院认为，涉案房👿屋买卖合同😘不宜继续履行，判决解除合同，王先生⏫返还定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约定🥦是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和中介公👇司都不约而同拿🎯着合同约定来♍辩解，有的说合同里👜没有约定发🎃生火灾是需要告知的情节，因而未🧜主动告知不算故意隐瞒；有的说合同里约定的“凶宅”是房屋本体💴内发生人员非正常死亡，在隔壁或楼道🌛里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者✴查询二手房屋买卖合同➗条款发现，除👍了对查封抵押、租赁状态、有无🈂设立居住权等可能影响房屋⬛使用的情况进🚈行了清晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问题设🔍计了专门🕌的告知承诺条款。对于漏水问题，甚至具体到是否📹漏水、曾经漏水的区域、是否已经修复以及⛴未告知的违约责任📲等。但是，对于是否发生🍳过火灾、电路是否📲出现过故障等问题，合同条款却👬没有提及，对“凶宅”的界定也仅限于⏳房屋本体出现非🍡正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定即☔可不告知”。在没有明确🤙要求的情况下，房主为了将房屋出售💑甚至卖个好价，不主动🌻告知瑕疵也就不奇怪了。　　东城法院民一🥝庭副庭长刘杰告诉记者，根据法律规定，出卖人对出卖标💙的物负有质量🍰瑕疵担保责任和权利瑕🙌疵担保责任，但部🏡分房主心存侥幸或刻意隐瞒。　　“在🛴房屋买卖过程中，卖方提供🚥房屋准确、完整、真实的信息是🌮其应尽的基👄本义务，买方只🧐有在获得充分、全面🚫信息的基础上才能作❄出是否购买的决策。根据民法典的🗜诚信原则，出卖方有义⛷务向买受🐺人如实告知房屋重大质量瑕疵🤪。”刘杰告诉记者，像房〽屋曾发生火灾、存🚓在严重噪音等问题就属于影响🍖交易决🏰策的重要事实，也会对房屋使用🏼价值和市场价🖱值产生影响，即便合同未明确约定，卖房人也应当如实💣告知。另外，即便死亡地🆒点不在屋内，只要与📰房屋紧密相关，可能会严🧗重影响买房人的心理和房🎬屋价值的，也属于需要告❎知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没有告⛅知重大瑕疵时，买房人可以选择通👾过🛶违约责任主张赔偿；达到一定🕋的严重程度，也可以选择解🤪除合同，退款退房。　　建议　　中介应建立房屋🥋背景核查机制　　因房主隐瞒重要瑕疵🤡而被一同起诉，中介公司往往大呼🚖冤枉：要么说已经带客🏦户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相关🤬瑕疵难以核实或不在合💬同约🍭定的承诺告知范围。但是，法院的判🐯决都认定中介未履责，应退还部分🙊费用，这给🍖中介机构敲响了警钟。　　东城法院民一🚹庭副庭长♑王亮告诉记者，虽然有⛺的房主隐瞒瑕疵不能完全🔞认为是中介责任，但房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机😙构应充分发挥专业优势，建立房屋背🏡景核查机制，尽到注意义务，充🎭分了解相关信息并告知买方。　　“比如在实地看👒房时，发现新粉🏽刷的痕迹，作为专业中🤲介人员就应该警惕，必须仔细问明缘👛由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没🕕有发生过非正常死亡等✳情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道，还😝可以向公安机关、消防部门、居委会、物业公司等相关⚾单位询问了解。”王亮说，中介公🌲司既可以针对漏水问题设🏹计详细的告知和承诺条款，也可以去派出所协😭助查询户口情况，对于其🎛他的房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促卖房人作🚬出书面质量瑕疵承🚑诺，以证明履👝行了询问核查职责。　　“中介机构作为🍥居间交易方，通常情况下，具有高于普🤴通人的专业知识和⛴辨别能力，委托人基于对🌮中介机构的信赖🏽订立中介合同，其应承担符🙋合专业主体要求的😹注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行审😷查义务，难以满足消🌡费者合理期待。判决🦄中介部分退还居间费，既🐛是对行业规范的警示，也是对消费者权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相📅关信息必须如实告知　　王亮表示，二手房买卖合同通常💙是制式合同，会概括性地要求🛋卖方承诺将可能妨👿碍房😁屋购买或正常使用的情况🛃如实告知买房人，但对🏯房屋瑕疵难以尽数列举。因此，为了避免发生争议，买卖双➰方可以通过签订补充协议🔮细化瑕疵告🈶知项目。比如，将在买卖合同中🕘未🌄列明却有可能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或🖐单元内是否发生过🐽非正常死亡事件等瑕疵📲问题进行详🐈细列举，并约定🕦不如实告知的违约责任，以此促使房主履行告知😻义务。　　“卖房人应该遵🈴循诚实信用原则，将与房🏽屋相关的重大信🔵息如实告知买家。”刘杰也指出，买卖双方应注🅰意在交易各环🍺节固定、保留证据，比如告知购房需📤求、询问🏦房屋瑕疵的聊天记录等。　　另外，虽然房主🧥有重要瑕疵告知义务，但买房人也🧑应尽到足⛔够的注意义务。比如小区附近显而易见👧的高压线、垃圾处理厂、墓地等⏱周边环境不利因素已经客观🏂存在，通过实😙地看房就能够发现，买主也应该多加留意🗳，不能过分苛责房主不⚽告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)【无码重制技术探秘】昊经烘焙客服🎂中心上线的《九九视频在线观😳看视频6》已成为男c女🔞黄㊙️❌蓝莓视频关键词搜🏒索量最高的资源🛏之一，影片讲🌦述女性如何在AI合成视频中自证清白，全片无旁白，仅靠视频本身🌽推动情节。中新网7月30日电 据中🔱国海警微信公众号消息，中国海警局东海分🍨局新闻发📒言人朱安庆表示，7月30日，福建海警位金门附近🧥海域依法开🐦展常态执法巡查。7月以来，福建海🚍警组织舰艇编队持续加强金门附近海🏮域执法巡查，结合开展海洋🚿伏季休渔专项执法行动，有效加强🎒有关海域管控，切实维护包🌠括台湾地区✍在内的中国渔民合法正当🚀权益和生命财🐉产安全，有力保➗障厦金海域🤞正常航行和作业秩序。福楼拜与🗻赵越关系图被扒出，疑似团伙作案。中新社广州8月16日电 (程景伟 张跞乐)香港作家张小娴16日携新作品《喜欢自己🙉就够了》亮相2025南国书香节。在与读者🐽和媒体记者🕠见面交流时，她再次金句频出。　　《喜📇欢自己就够了》是张小娴🔣首部清醒短句集，通过短句形式直面自🚃我怀疑、社会压力及爱情困😐惑，既包🐮含对年龄焦虑的“松绑”，也传递了“自由、清醒、自爱”的现代生活哲学。　　“我希望这🎆本书在大家有需🤝要的时候提供帮助。”张小娴说，当你对自己有怀疑的时候，或者心🦕情不好的时候，打开这本书，里面的短句可以🧤启发你去思考，或在你有需要的😔时候给🦖一个提醒，带来温暖。　　在张小娴看来，一个人🚁首先要喜欢自己，虽然每个🛒人都有不喜欢自己的时🥢候，但要慢🙌慢接受自己的不完美。“人最大的失望就🍅是对自己的失望。”她说，没🎦有人是完美的，你不需要完美，不需要达到其他🙇人的要求，不需要🍘去跟别人比较。　　“你要拥有自😉己独立的能力，才能更有底气🗼去做自己的主人。”张小娴还劝⛲告年轻女性，要多读书，享受❇读书的乐趣，只有不断地进步，才能获得更🐒好的机遇，成为更好的自己。(完)

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元晔/宗预/沈凌/邓钟岳

（青岛日报／观海新闻记者 李楷）