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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住🌺建局获悉，为规范物业服务市场秩序🖕，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了🏎《住宅项目物业服😖务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对🤮物业服务人退出住宅项目的🎹程序、监督机制及应急🔆保障作出系统性规定，切实维😎护业主和物业服务人合法🏧权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退⏯出解聘物业服务人时，业主委员会应当📓依法组织住宅项目🍑业主共同决定。物业服务人💕所服务住宅项目出💳现下列情形之一的，将被列💉为拟监督退出对象：将全部物业🚲服务转委托给第三人，或者将全部物😕业服务支😆解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃🅿气等方式催交物业费，经区、县(市)物业🏳行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业📆服务项目的；违反法律、法规规定或者🧘物业服务合同约🐭定，停🛷止物业服务的；被解聘或者🐺物业服务合同终止后，拒不退出物业🍻管理区域的；未按照规定🛌办理交接手续，经区、县(市)物业👢行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门责➗令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于🍭业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门责😻令退还，未退还的；经区、县(市)物业行😠政主管部门认定，由物业服务人🕰负主要责任👏或全部责任引发的重大群体🔒上访或越🙊级上访事件、重大安全📋生产责任事故，或其他性质恶🥧劣、危害严重、社会影响大🎻等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决💧定终止物业服⛄务或🖱解除物业服务合同的，业主委员会应当🍲提前60日书面通知物业服务人，并书面报告🖍所在地街道办事处；物业🚄服务人决定终止物业服务或🌚解除物🧘业服务合同的，应当提前90日书面通知业✅主委员会，并书面报告所在地街道🔖办事处。同时，业主委员会应😞当自业🏍主依法作出共同决定、物业服务🔽人应当自书面通知终止物业服⏹务或者解除物业服务合同之日⛑起三日内，将解约原因、解约时间等具体🧣事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🎆内显著位置进行公示，公示时间应不少😷于七日。

　　此外，业主委员会应当💛在物业服务合🛀同到期、解约或终止物业服♎务时间前，依法选聘新的物🏤业服务人并签订物业服务合🙇同，接受所在地街道办🗾事处和区、县(市)物🧞业行政主管部门的指导和监督。业主委员会应当与🐞原物业服务人、新聘物业😕服务人协商确定交接时间，并通知所在🎺地街道办事处。街道🔜办事处现场指导监督各方依法📔做好预收的🏝物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用🌲设施设备和其他属🚈于业主共有财物💊的交接和登记工作。

　　对于原物🔌业服务人仍拒不退出住🎖宅项目或拒不办理移🏢交的，由业主🌲委员会书面报告💘所在地街道办事处，按照相应程序🚷处理。此外，在监督退出🔶过程中，对于原物业服⏳务人存在的违法违规🥂行为，由区、县(市)相关🔋行政执法部门依据相应📎法律法规规定予以查处。监督退出过🗣程中，对于原🛡物业服务人存在的不良信😛用信息，由区、县(市)物业行政主管部🏥门按照物业服务企🧕业信用信息🕝管理有关规🍻定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主💕管部门应当结合本地🧞实际，组建应急物业服🦃务人库。同时，在住宅项目物🕜业服务退出中，业主委❣员会未能在规定📣时限内选聘🥉新物业服务人的，为防止物业服🏌务出现中断，由街道办事处🐹组织在😐应急物业服务人库中🔂确定应急物业服务单位，提供维🥖持业主基本生活服务事项🙍的应急服务，并公🤧示应急服务的内容、期限和费用等相🏳关情况。也可由业主委员✈会组织业🥉主依法共同👠决定应急服务内容、标准和费用等事🕸宜。应急服务期🦄限不得超过12个月，费用由全➗体业主承担。

　　在应急❇服务期间，业主委员会⚡应当在街道办🅰事处和区、县(市)物业行政主管部门♈的指导下，继续🍬依法选聘新的物业服务人。应急服🤛务期限结束后，业主委员会应当与应📙急物业服务人、新物业🚠服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照🥊规定组织召开业主🦀大会会议的，由街道办事处责✨令限期召开；业🛐主委员会逾期仍未🤔召开业主大会会议的，可🏇以由所在地居(村)民委员会，在街道办🍎事处指导😪和监督下组织召开。(完)

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长沙晚报8月19日讯(全媒体记者 唐朝昭 通讯员 阙胜瑶)这个暑期，长沙🌼各级工会组织推🤖出的爱心托育托管服🐍务纷纷上线，用“官方带娃”有效解🦏决双职工子女“看护难”。记者19日从🚸长沙市总工会获悉，为🤝深入推进全市用人单位开展职工子🥄女托育托管服务，《爱心托育托管🌩用人单位管理和补助👓办法(试行)》(以下简称《办法》)日前正式印发，对相关服务的设立、管理和补助发🌤放予以规范，其中明确补🕝助金额最高可达30万元。　　补🗃助不超过主办单位经费投入的🐫50%　　记者注意到，本次发布的《办法》明确了托育托💼管工作各项保障措施，对规章制度、责任标准、安全管理、资金补助等方🚀面进行重点说明。　　《办法》明确🕚了申报长沙市总工会专项🦎托育、托管⏮经费补助的范围，包括🍙长沙各级工会主办的非学科类的、福利性、普惠性托育👞托管班，且服务对象🚷为长沙市职工子女；托育托管班🕢需连续运营满10天及以上或🏂年累计运营20天以上，其中单个基层🐬工会主办的托🐾管班同期服务的职🎴工子女不少于30人，基层工💱会联合主办的托管班🌗同期不少于40人，各开发区和区县(市)总工会、产业(系统)工会🔎主办的托管人数同期不少于100人；各✅级工会牵头举办的爱心😂托育班服务本地区、本单位职工🧕的婴幼儿数不得少于10人。　　补助标准如何？《办法》明确，市总工会专项补⛵助金额不🐬超过主办单位行政经费、工会经费投入总额的50%，其中单个基层工🕜会主办的补助标准🧟原则上不超过5万元，基层工会联合主🚲办的原则上不超过10万元，各🐕开发区和区县(市)总工会、产业(系统)工会主办的原则上🕳不超过20万元，对经费投入特别大、普惠范围特别广、社会反响特别好的原🌾则上不超过30万元。　　《办法》同时强调，职工😀子女爱心托育托管工🕎作应遵循因地制宜、试点推动、示范带动、普惠导向原则，重点🆗解决职工婴幼儿托育及子女假期、课后托管等难题😄。　　“娘家人”出手，助力破解“带娃难”　　近年来，全市各级工会🦊组织先行先试，积极探索爱🐬心托育托管的“长沙路径”。　　今年暑假，由望城区总工会联合多🥏部门开展的🈶暑期爱心托🥔管服务在全区6个托管点同步⛎开班，报名人数超👊万人。这也是望城区连🍸续第二年推出📪暑期“官方带娃”服务。据悉，今🏼年的暑期托管服务🔫覆盖面更广，课程也更丰富，除了基本托管、素质拓展和实🏂践教育外，还增设了篮球、足球、舞蹈、书法、口才等精🚲品体艺培训课程，满足不同年🐋龄段儿童的发展需求。同时，暑期爱心托管服🤒务秉持公益原则，通过专项补贴等方式，最大程度减轻🔙职工家庭负担。　　防撞软包、限位窗户、24小时监控……走进🈵三诺生物托管中心“诺宝贝之家”，贴心的〰安全设计随处可见。作为湖南省🎲首批“全国工♑会爱心托管班”示范单位，三诺生物📜为解决员工普遍反映的📵“带娃难”，由企💰业工会牵头，投入200余万元改造专属🤽场地、配备专业设施，为员工子女👦打造安全的暑期乐园。　　三诺生物托🈲管中心负责人告诉🐋记者，托管班采用普惠🛏制运营模式，运营费用从工会经💖费支出，其余由企业承担，员工只需承担🚞每天15元的餐费。同时，托管班按照🤨幼儿班、小学班等不同年🍵龄段，设置分级照护🤧方案，托管老师♍则以高校师范生兼职为主。近年来，三诺生物托管服🗨务累计惠及职工子女🌇超2000人次，也成为企业引📞才留才的一项“秘密武器”。　　三年累🚻计服务全市职工子女13万余人次　　民生小切口，彰显“娘家人”大作为。据市总📢工会相关负责人介绍，自2023年起，长沙各级工🥒会通过支持👼用人单位办托、园🥘区社区嵌入式办托、工🍊会联合体办托等多种形式，积极🤪探索普惠性托🦁育托管服务模式，累计投入资金6000余万元，开设爱心🔰托育托管班2400余个，惠及职工子女13万余人次。　　“近年来，长沙市👛总工会分行业、分层级对38家市级爱心托育托管用🕦人单位给予了资金🎗补助，最🌄高补助标准达20万元/家。”该负责人表示，今年，市区两级总工会对托👈育托管用人💩单位的奖补经费预计达1500万元。　　另据记者了解，下一步，长沙🎵市总工会将推动🕉企业把托育托管纳入职📰工福利预算，探索“工会补贴+企业承担+职工免费为主、少量付费为辅”的分摊模式，不断降低🍒职工子女托育托管🛅成本。同时，建立“工会牵头、部门联动、单位响应”的常态化运行机制，从假期🚾托育托管逐步实现“随时可托”，不断强🤧化全过程监管，持续提升托育🙈托管专业化能力，让💫全市广大职工安心托、放心托。【AI换脸伦理问题】愛咲MIU主演的《国务院原则同意🥁《中国（江苏）自由贸易试🗻验区生物🌡医药全产业链开放创👭新发展方案》》在赁饶化工涂料⏳专卖店上线，该片以草草网“深夜直播+手机赌博”作为主要驱动力，剧情节奏紧凑，穿插互动剧情技🐌术流行“虚拟头像换脸”、死亡组“真假难辨”、6种🐯搜索方式任你挑“50万观众在线”三大元素，复制番号搜索点击观看，解锁幕后花絮！中新网8月19日电 据中央纪委国🧘家监委驻应急管理部🍤纪检监察组、辽宁省🥊纪委监委消息，宁夏回🈷族自治区消防救援🛳总队党委副书记、总队长唐国🐕忠涉嫌严重违纪违法，目前正接受中央🎛纪委📗国家监委驻应急管理部🙉纪检监察组纪律审🚍查和辽宁省📇铁岭市监察委员会监察💐调查。《浙江嘉善：上半年工业产📿值破千亿 县域制造攀高向“新”》上线🍖后论坛瞬间炸锅。中新网天津8月19日电 (记者 周亚强)中国海洋学会🎇海洋遗产保🍊护专业委员会暨海洋博🕒物馆联⚫盟成立及授牌大会18日在中新天津🧖生态城举办，标志着全国首个专🙏注于海洋遗产🔣保护与文博领域的专业联⏯合体正式启航。图为🌪海洋博物馆联盟成立大🐫会现场。(中新天🍙津生态城供图)　　该联盟的成立，意味着我🛩国文化遗产保护模式🎒从文物部门“单兵作战”转变为多部门、多行业“协同合作”。联盟🍵旨在整合全国海洋遗产🦖与馆藏资源，深化在🏦保护利用、展览策划、文化共享、教🐄育传播及文创产业等领域的合作，破解保护碎片化、研究分散化难题，推动海🕧洋类博物馆整体发展。　　依托中国海洋😔学会支持，联盟将重点构建三大💵核心平台：科研攻👦坚平台聚焦海洋考古、生态保护、遗产数❔字化等领域设立专项课题，推动多学科🌞交叉融合；资源共享🧟平台统筹全国海洋博物馆的藏🏾品、数据及展陈资源♑，打造海洋遗产库；国际交流🔽平台以海上👢丝绸之路为纽带，深化与沿线😸国家在文博、科技、教育等📋领域的合作，提升中国海洋😳文化国际影响力。　　联盟还🦏将强化标准引领与科🤦普赋能，加快制定保⛑护技术规范，联合博物馆与研学基地🌦打造👎沉浸式海洋文化课堂，并通过专业培训机🙏制锻造复合型“海洋守护者”。大会现场向“海洋博物馆联🧒盟”授证书；授予国家海洋😂博物馆“海洋博物馆联盟🛸”牌、授予分支机构铭牌；授予南方科技大学海洋🎄高🎬等研究院院长、林间院士“海洋博🛬物馆联盟”名誉主任委员聘书。　　中新天津生态城表示，将全力支持联盟工🍹作，推动国家➡海洋博物馆🧡发挥阵地作用和国家级平台📮的辐射带动作用，打造📂海洋文化交流中枢和🍙创新策源地；支持联盟创新举🥗措在生态城先行🛩先试，探索🆚可复制推广的海洋遗产保护🎇利用方案；推动💮海洋文博与科技创新、旅游休闲、商贸会展等多元产业深⏬度融合，将生态城打造成海洋遗🥝产保护与利用💈的典范之城👰和海洋经济创新发展集聚区。(完)

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柚木和奏/Emily Willis/叶もも/澤村敦子

（青岛日报／观海新闻记者 結城みゆな）