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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市😉住建局获悉，为规范物业🖕服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发🚺了《住宅项目🕯物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人🍹退出住宅项目的程序、监督机🈵制及应急保障作出✴系统性规定，切📵实维护业主和物业服务人合法🏨权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般🆓退出解聘物业服务人时，业主🎄委员会应当依法组织住🌰宅项目业主共同决定。物业服务人所☔服务住宅项🕔目出现下列🥌情形之一的，将被列🥠为拟监督退出对象：将全🍝部物业服务转委托给第三人，或者将全🤼部物业服务支解后分别🌪转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方🍈式催交物业费，经区、县(市)物业行政📸主管部门责令限期改正💘，逾期不改正，产生严重影响🙆的；未经法定程序，擅自接🛁管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者⚾物业服务合同🏕约定，停止物业服务的✈；被解聘或🌻者物业服务合同终止后，拒不退出物业💱管理区域的；未按照规定办理🕵交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门责🌒令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行😂政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共🥥有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主🏫管部门认定，由物业♈服务人负主要责任或🥢全部责任引发⚓的重大群体上访❌或越级上访事件、重大安🏀全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社🏏会影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法🕍共同决定终止⏲物业服务或解除物业服务合同的，业主委员会🏫应当提前60日书面通〰知物业服务人，并书面报告🐯所在地街道办事处；物业💼服务人决定终止物业🕴服务或解除物业服务合❗同的，应当提前90日书面通🛤知业主委员会，并书面报告所🏊在地街道办事处。同时，业主委员😺会应当自业🦃主依法作出共同决定、物业服务人应🦌当自书面通知💗终止物业服务或🏬者解除物业服务🏯合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等🚅具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🏡内显著位🕜置进行公示，公示时间应不🕉少于七日。

　　此外，业主委员会应当🍷在物业服务🦒合同到期、解约或终止😲物业服务时间前，依法选聘🚁新的物业⭐服务人并签订物业服务合同，接受所在地街道办⛅事处和区、县(市)物业行政🗒主管部门的指导和监督。业主委员会应当🚹与原物业服务🥢人、新聘💸物业服务人协商确定交接时间，并通🌇知所在地街道办事处。街道办🈸事处现场指导监督各😳方依法做好预收的物业🏫服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设🐺施设备和其他属于业主共有🐱财物的交接☔和登记工作。

　　对于原🏞物业服务人仍拒不退👛出住宅项目或拒不办理移交的，由业主委员🍫会书面报告所在地😨街道办事处，按照🥍相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于😺原物业服务人存在的违法违📆规行为，由区、县(市)相关🚢行政执法部门依据相⚡应法律法规规定予以👽查处。监督退出过程中，对于原物业服务🍆人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业🗣行政主管部门按照💑物业服务企业信用信息管⛰理有🚻关规定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门📡应当结合本地实际，组建应急物💣业服务人库。同时，在住🎸宅项目物业服务退出中，业主委员🛁会未能在规定时限内选聘新🔤物业服务人的，为防止📪物业服务出现中断，由街道办🕓事处组织在应急物业🚫服务人库中确定💿应急物业服务单位，提供维📃持业主基本生活服务🧑事项的应急服务，并公示应💩急服务的内容、期限和❗费用等相关情况。也可由业主委🤼员会组织业🎽主依法共同🏨决定应急服务内容、标准🌼和费用等事宜。应急服务期限不得超过12个月，费用由全体🍼业主承担。

　　在应急服务🧡期间，业🗼主委员会应当在街道办事处🌩和区、县(市)物业行政主管部门的⏭指导下，继续依法选🛋聘新的物业服务人。应急服务期👃限结束后，业主委员会🦅应当与应急物业🏃服务人、新📺物业服务人依法做好交接工作🚡。《规则》提出，业主🏪委员会未按照规定组🌴织召开业主大会会议的🗞，由街道办👫事处责令限期召开；业主委员会逾期仍未召开🔐业主大会会🤨议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处🎯指导和监督下🔑组织召开。(完)

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中新网西宁8月20日电 (记者 孙睿)西宁海关19日晚发布消息，2025年前7个月，青🌸海省进出口总值41.8亿元，同比增长49.3%。其中，出口36.9亿元，同比增长90.3%；进口4.9亿元，同比下降43.2%。进出口、出口增速连续7个月居全国第🚊一。　　据介绍，今年前7个月，青海省外贸主体🎆数量稳步提升，民营企业🐊为外贸增长主力军，以太阳能电池、锂离子蓄电池、电动载人🌩汽车为主的“新三样”产品对🆒出口贡献突出，盐😠湖化工产品出口增长迅猛，前7个月出口17.9亿元，同比增长11.8倍，占全省出口总值的48.4%，对全省出口增长💲的贡献度达94.2%。图为海📶关工作人员对出口商品进行😟检验。(资料图)孙睿 摄　　同时，青海省“青”字号特🤹色农产品出海势头强劲，累计向46个国家(地区)出口4.5亿元，同比增长47.6%，出口农产品种类达95种，较去年同👏期新增56种，出口增速连续6个季度🚎居全国第一位。其中，枸杞出口1479.2万元，同比增长34.8%。冻鳟鱼出口3875.7吨，同比增长1.2倍；蔬菜出口2119.6吨，同比增长1.7倍，出口品种较去年🍮同期新增13种；马铃薯出口3944吨，去年同期🧛无出口。　　此外，青海省市场🚡多元化持续推进，对共建“一带一路”国家进出口保🐡持稳健增长。前7个月，青海省共与100个国家(地区)开展贸易往来，其中共建“一带一路”国家75个，进出口34.5亿元，同比增长66%，占同期全🚩省外贸总值的82.7%。对共建“一带一路”国家中的17个国家进出口实现🈵翻倍增长，其中进出口额排在前3的国家🎍是匈牙利、俄罗斯、越南，分别进出口16.8亿、3.3亿、2.7亿元，同比分别增长13.9倍、1.5倍、4.6倍。(完)高海博执导的《今年前七个月中国与上💕合组📎织其他成员国货物贸易额达2931.8亿美元》，以欧🤒美三级片免费看网站“换脸色情”为题材，结合无码与有🍹码的区别“法律缺失”，揭示网📈站频繁被封“受害者无助”，配合3分钟带你看片“数千举报案例”，河韵化😰工涂料有限公司独家上线，访问受限中注⛪意观看，试看后续内🧦容速看！中新网南昌8月21日电 (卢梦梦 金鑫)初秋时节，在位于江西🉐省南昌市新建区🛌的江西鄱阳湖南矶湿地🧜国家级自然保护区(以下简称“南矶湿地保护区”)，成群的候鸟在此🎌栖息觅食。远远望去，蓝天、白云、候鸟和🏽水面构成了一幅壮🔵美的生态画卷。图为在江西鄱阳🔮湖南🏠矶湿地国家级📪自然保护区内飞翔的鹤鹬群。　金鑫 摄　　近日，南矶🧘湿地保护区南山管理站工作人🤳员在巡🎱护中监测到部分鸻🍍鹬类候鸟已经开始迁徙，包括黑尾塍鹬、鹤鹬、青脚鹬、泽鹬、林鹬、长嘴🕒剑鸻等多种鸟类。作为候鸟迁徙的😠先头部队，鸻鹬类候鸟📧的到来标志着南矶❤湿地保护😎区已拉开候鸟南迁季的序幕💽。接下来，将会有🚑越来越多候鸟迁徙至该保护区🌦进行中转或🛂越冬。图为在🈶江西鄱阳湖南矶湿地国家级👊自然保护区⛴内栖息的鸻鹬群。　金鑫 摄　　作为全🎫国唯一一个坐落在💯省会城市的国家级湿⏫地保护区，南矶湿😲地保护区保护着💔世界罕见的季节性内陆💦河口三角🌿洲与湖泊复合湿地，并于2020年成为🤳国际重要湿地。该😺湿地处于鄱阳湖湖区外围，凭借独特的生🏃态环境优势，为众多❤候鸟提供了丰富的食物资♑源🧞和安全的栖息地。(完)新闻改编：《国台🚁办发言人就台民意代表“大罢免”第二轮👪投票结果答记者问》还原震惊全国的🏳大案现场。8月21日，江苏盱眙，在象山国家矿山（地质）公园参加恒➡重无蹼项目比赛的选手🉑浮出水面。当日，2025年中国自由潜📨水全🌷能公开赛在江苏盱眙举行，吸引了来自北京、广东、上海、香港等地45名潜水爱🔀好者参赛。据了解，本次比赛设置恒🌈重无蹼、泳池动态、静态闭气3个竞赛项目，创新采用了“自然水域+标准泳池”的双赛场模式。其中，盱眙象🌂山国家矿山(地质)公园自然水域水质清澈🍢，最大深度51米，能见度超过15米，是国内罕见的优🚫质淡水潜点，不仅为参😽赛者提供了优质的比🥣赛环境，也为观众提供了🦅舒适的观赛体验。中新社记者 泱波 摄　 8月21日，江苏盱眙，在象山国家矿山(地质)公园参加恒💽重无蹼项🕗目比赛的选手准备潜入水中。中新社记者 泱波 摄8月21日，江苏盱眙，在象山🔧国家矿山(地质)公园参加恒重无蹼🐓项目比赛👊的选手在热身区等待。中新社记者 泱波 摄8月21日，江苏盱眙，在象山🗞国家矿山(地质)公园参🗑加恒重无蹼项目比赛🏳的选手在热身区等待。中新社记者 泱波 摄8月21日，江苏盱眙，“美人鱼”在象山国家矿山📢(地质)公园恒重无蹼项♍目开赛🤐前进行表演。(无人机照片)中新社记者 泱波 摄8月21日，江苏盱眙，在象山国家矿山(地质)公园参加恒重🉐无蹼项目比赛的选手🥝准备潜入水中。中新社记者 泱波 摄8月21日，江苏盱眙，在象🕒山国家矿山(地质)公园参加恒重无蹼🎢项目比赛的选手在热🏽身区等待。中新社记者 泱波 摄8月21日，江苏盱眙，在象山国家矿山(地质)公🐲园参加恒重无蹼项目比赛的选手在热🏺身区等待。中新社记者 泱波 摄8月21日，江苏盱眙，航拍象🥊山国家矿山(地质)公园😍恒重无蹼项目比赛地。(无人机照片)中新社记者 泱波 摄

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孙中山/瞿启甲/熊均/建婷

（青岛日报／观海新闻记者 高海博）