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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记💣者从哈尔滨市住建局获悉，为规范物🗜业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项目🐗物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服🕤务人退出住宅项目的🚟程序、监督机制🌒及应急保📃障作出系统性规定，切实维护业主🦂和物业服务人合法👛权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🥡出解聘物业服务人时，业🍘主委员会应当依法组织住宅⛏项目业⛩主共同决定。物业服务人所服🍽务住宅项目出现🚑下列情形之一的，将被列为拟🎻监督退出对象：将全部➰物业服务转委托给第三人，或者将全部🔶物业服务支解🚂后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气🕹等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管😴部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服💦务项目的；违反法律、法规规⛑定或者物业服😎务合同约定，停止物业服务🍆的；被解聘或者物业服务合🌋同终止后，拒🖍不退出物业管理区域的；未按照规🗼定办理交接手续，经区、县(市)物🏹业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒🍎不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政🤧主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于🗼业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部⬇门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业➡行政主管部门认定，由物业服务🎤人负主要责任或全部责任👤引发💴的重大群体上访🐜或越级上访事件、重大安⛰全生产责任事故，或其他性🥟质恶劣、危害严重、社会影响大等违🐅法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法😥共同决定终止物业👱服务或解除物业服务📅合同的，业主委员🥋会应当提前60日书面通知⛹物业服务人，并书面报告所🤰在地街道办事处；物业服务人决🚦定终止物业服务或解除物业💝服务合同的，应当提前90日书😯面通知业主委员会，并书面报告🐈所在地街道办事处。同时，业主委员会应当自🐨业主依法作出共同决🖱定、物业服务人🚕应当自书面通知终止🔋物业服务或者解除物业服务🥈合同之日起📰三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内🌰显著位置进🐑行公示，公示时间🥏应不少于七日。

　　此外，业🐔主委员会应当在物业服务👪合同到期、解约或🙏终止物业服务时间前，依法选聘🔵新的物业服务人并签订🛅物业服务合同，接受所在地街🗄道办事处和区、县(市)物业行政⛪主管部门的指导和监督。业👎主委员会应当与原物业服务人、新聘物业💰服务人协商确定交接时间，并通🗾知所在地街道办事处。街道办事处🚚现场指导监督各方依法做🙏好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设🏃备和其他属于业主共有🥝财物的交接和👑登记工作。

　　对于原物业🍗服务人仍拒不退出住宅🐵项目或拒不办理移交的，由业主委员🍈会书面报告所在🎯地街道办事处，按照💿相应程序处理。此外，在监督退🕔出过程中，对于原物业服务人🕺存在的违法🕉违规行为，由区、县(市)相关行政🥝执法部门依👱据相应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服🌏务人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政🎞主管部门按照物📁业服务企业信用信息管理⛸有关规定予以采🐄集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门🔏应当结合本地实际，组建应急物业服务🏛人库。同时，在住宅项目物🚏业服务退出中，业主委员会未能🏰在规定时限🚃内选聘新物业服务人的🈴，为防止物🥤业服务出现中断，由街道🌒办事处组织在应急物🛴业服务人库中确定应急🍳物业服务单位，提供维持业主基本生💊活服务事项的应急服务，并公示应急👦服务的内容、期限和费用等👤相关情况。也可由业主🙌委员会组❓织业主依法共同决定应急服🤱务内容、标准🐉和费用等事宜。应急服务期🙉限不得超过12个月，费👉用由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员🏈会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🖐门的指导下，继续依法选聘新🌑的物业服务人。应急服务期😍限结束后，业主委员会🧘应当与应🕹急物业服务人、新物业服务人👍依法做好交🐪接工作。《规则》提出，业主委员会未按👿照规定组织召开业主大❤会会议的，由街道办事处🗑责令限期召开；业主委员🌑会逾期仍🔖未召开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街🤟道办事处指导和⛵监督下组织召开。(完)

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中新网北京8月19日电 (记者 郭超凯)中🍝国外交部发言人毛宁8月19日主🏼持例行记者会。有外媒记📩者就英国为反中乱港🌄分子钟翰林提🏟供所谓“庇护”一事提问。外交🚆部发言人毛宁。摄影：薛伟　　毛宁表示，你提到的这个人🚛是被香港🌫警方依法通缉的📍反中乱港分子，香港特区🏄政府反对任何国💂家以任何方式包庇罪犯，这是特区政府👘的立场。从中方的角🥗度来说，我们敦促有关国⏭家尊重中国的主权🤱和香港的法制，停止以🧡任何形式干预香港事务，干涉中国内政。(完)青山京香登上🔞热搜，网友评论两极分化8月19日，内蒙古呼和浩🦈特市清水河县，游客在老牛🚋湾景区游览。老牛湾位于山📥西偏关县与内蒙古清水河县交界🎗处，是黄👐河入晋第一湾，也是😗黄河与明长城的唯一交汇处。作为山西、陕西、内🌶蒙古大峡谷的起点，这里形成13公里长的壮🗄丽峡谷景观，被列入中国最美十大峡谷🎑之一。老✡牛湾核心景观包含明代老牛🆑湾堡、望河楼等军事遗迹，以及🤚由包子塔湾、杨家川🏑小峡谷组成的自然地貌，展现长🧑城军事文化与黄河峡谷的深🥋度融合。　中新社记者 刘文华 摄 8月19日，内蒙⏯古呼和浩特市清水河县，游客在老牛湾景🍩区游览，右侧河流🏜为黄河倒灌型一级支流。中新社记者 刘文华 摄8月19日，内蒙古呼和🚋浩特市清水河县，老牛湾的峡谷景观。中新社记者 刘文华 摄8月19日，内蒙古呼和浩特💔市清水河县，游客🙏在老牛湾景区游览。中新社记者 刘文华 摄8月19日，内蒙古呼和浩特市🏕清水河县，老牛湾景🚢区内的明代军⏫事遗迹望河楼遗迹。中新社记者 刘文华 摄8月19日，内蒙古呼和👍浩特市清水河县，河🧒道对岸是黄河与明长城交汇💾处。中新社记者 刘文华 摄量🧣子纠缠日韩剧网下载实验：1名志愿者看见2025年08月末日影像我的🚰外祖父陈纳德将军，在飞虎队🗞成立前就已与中国密切合作多💕年，为此后美中协同抗🐣击日本法西🌡斯打下了基础。他的经历是两国🎏间合作与相🤦互尊重的真实写照，体现出超🕖越国界和文化的理解与⏯信任。外祖父曾说：“我们建立的🔆是一生的友谊。”这句话深深触〰动了我。作为他的后代，我感到背负着📀一种责任——要在不同文🐆化间搭建起沟通的🔗桥梁。　　1941年，陈纳德🍹将军组建美国志愿援🔎华航空队，与中国军民共😖同抗击日本侵略者。援华作战期间，2000多名飞虎队员🏻在战斗中牺牲，200多名飞虎队员被📏中国民众营救，许多中国人在营😩救飞虎队员过🌏程中献出了生命。飞虎队🚓的故事告诉我们，即使在最黑暗🕵的时刻，友📦谊与合作依然可能发生。秉持共同⚓的信念，美中双方携🕔手并肩抗击日本法西斯，这是飞虎队留给😆我们的精神遗产。　　过去20多年间，我🍖有幸见到一些飞虎队老兵，并多次访问中国。每✋一次与飞虎队老兵的交流🥙都让我深受感动，不仅因为他们✉的故事，更因为那种🐹跨越时空的情感连接。每一次访问中国，我都学到一些新的🤯东西——除了深🚬入了解历史，也被人性中的温🔅暖打动。我从中学到：不要听别人怎么👐说，要自己去看、去感受、去思考。　　如今，在位于美国🉑路易斯安那州门罗市的🌭陈纳德航空军🌍事博物馆，我不断努🍬力通过展览与🏦讲解传播飞虎队的故事，希望下一代能了🐄解那段美中💓并肩作战的历史。门罗😷虽然只是一座小城市，却有许多中🎇国朋友不远万里前来，纪念一🦁个曾经帮助过他们祖辈的美国人。这份情谊，是我们两国👈人民都应倍加珍惜的宝🐳贵财富。　　令人遗憾的是，一些美国🕹人并不了解这段历史，这种缺失会带来现实影响。美中关🎰系如今是世界上最重要和🍎最复杂的双边关系之🎏一。我们这代人必须🍎努力，确保年轻👇一代不会忘记那段历🌁史。随着亲历者😤渐渐离世，有关历史记忆也在慢慢消🔑退，我们需要积极🗜去记录、讲述这些故事。当今世界你中有我、我中有你，美中两国人民🌺尤其需要知道：我们曾是🐸并肩作战的朋友。　　和平弥足珍贵，需要我们共同🤚守护。继承和弘扬飞🛤虎队精神，不仅是对⛳过去的纪念，更是对未来的展📞望。愿我们以团🛴结信念和实际行动，传承这份跨越历💆史的友谊。　　(嘉兰惠 作者为美国陈🤘纳德航空军🚧事博物馆馆长，本报记者白紫微㊙采访整理)

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（青岛日报／观海新闻记者 Tommy Cabrio）